埼玉・東京などの首都圏を中心に雨漏りの調査・修理など総合的な防水工事を行う「カイシン」が雨漏りのチェックポイントを伝授

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雨漏りの原因究明

どこから漏れている? 雨漏りの原因を突き止めよう!

埼玉・東京などの首都圏を中心に、雨漏りの調査・修理など総合的な防水工事を行う「カイシン」が、雨漏りのチェックポイントを伝授します。下記のような症状に心当たりがあったら雨漏り修理、防水工事をお考えください。

戸建住宅の雨漏りチェックポイント

10年以上防水メンテナンスを受けてない!

外壁の塗り替えは、一般的に8~12年が目安となりますが、雨漏りや防水もこれと併せて10年を目安にメンテナンスを行うとよいでしょう。戸建ての場合は、マンションなどと異なり、管理組合や管理会社などが存在せず、家主の判断によるところが多いので、10年以上防水のメンテナンスを受けていないようでしたら、無料診断を受けてみることをおすすめします。雨漏りには至っていませんが、雨水が建物内部に侵入しているケースなどもあり、早めに対処すれば、防水工事の費用なども抑えることができます。

ベランダのひび割れ・塗膜がはげている!

ベランダやバルコニーなどは、常に太陽熱や風雨にさらされ、雨漏りなどの原因になることが多い箇所です。経年変化によるひび割れや床の塗膜などがはげていたら要注意です。雨漏りの原因になるほか、建物内部に雨水が浸食し、カビや腐食を招き、建物の耐久性などにも影響を及ぼすことがあります。ひび割れや塗膜のはげがある場合は、早めの雨漏り修理や防水工事をお考えください。

天井や壁に大きなシミができている!

室内の天井や壁にシミがある場合も、雨漏りが原因の可能性があります。もちろん室内側から付いたシミなら問題ありませんが、天井や壁に浮き出すようにある雨ジミには注意が必要です。屋根裏や壁面構造部の湿気や結露、雨漏りなどの原因が考えられ、建物内部の腐食が進んでいることも。雨漏りによるシミなら、雨天時にシミの大きさや鮮明度が増すのでチェックしてみてください。

クロスや壁紙の浮きやはがれがある!

クロス・壁紙に浮きやはがれがある場合も要注意! 接着不良なども考えられますが、建物内部への雨水の侵入により、接着が徐々に弱まり、はがれているケースなども見受けられます。そのままにしておくとカビなどの発生を助長し、生活環境や健康にも悪影響を及ぼすこともありますので、早めに対処することをおすすめします。

戸建住宅の雨漏り修理法

アパート・マンションの雨漏りチェックポイント

外壁にひび割れがある!

コンクリートや塗り壁、モルタルなどの外壁によく見られる症状のひとつがひび割れです。この亀裂、ひび割れのことをクラックと呼びますが、経年変化などにより起こります。クラックがあるとそこから雨水が建物内部へ侵入し、雨漏りや腐食の原因となるので、早めに防水工事を受けることが大切です。

目地が変色・割れている!

建物壁面などの目地が変色したり、ひび割れたり、硬くなっていたりするときも、雨漏りの原因をつくっています。目地などは、一般的にシーリング材という材料を使い気密性を確保するのですが、その機能が低下し、雨水の内部侵入などを招いていることがあります。

外壁を触ると白い粉が付く!

壁などを触って、手が白くなったりする経験をお持ちの方も多いのでは。これは長年、太陽熱や風雨にさらされている外壁の塗膜のはがれや劣化により起こる現象です。壁面の劣化に伴い、防水性も低下し、雨水の内部侵入などを許している可能性があります。

コケ・カビが付着している!

外壁にコケやカビなどが付着している場合も、防水効果の低下が疑われます。塗装膜などがはがれ、壁自体が水分を含みやすい状態まで劣化していることが、見受けられるからです。カビが黒く壁面を覆うようになると、壁の内部にも水分が浸入している可能性があるので注意しましょう。

コンクリートが欠けている!

外壁にできたクラック(亀裂)から雨水などが侵入し、空気中の二酸化炭素の浸食により壁が膨張し、コンクリートなどを破壊してしまう爆裂という症状です。この状態を放置しておくとさらに雨水が内部に侵入してしまい悪循環を引き起こします。また、外的要因による破損であっても、そこから雨水の侵入を招くので補修が必要になります。

天井や壁にシミができている!

アパートやマンションで屋内の天井や壁にシミがある場合は、屋上などの防水塗膜の劣化、ドレン(排水口)のつまりなどが考えられます。鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りが多い、アパートやマンションでそのような症状が発見されたときには、建物内部まで雨水で浸食されていることも少なくないので、早急な防水工事を心掛けてください。

アパート・マンションの雨漏り修理法

雨漏りの原因究明|雨漏りの修理方法雨漏り修理業者の選び方

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